Tveriame tvorą: ar reikia kaimynų sutikimo?
Autorius: Realu.lt
Tvora – ne tik privatumo užtikrinimas, bet ir estetiškas sklypo elementas. Tačiau prieš pradedant statybas, svarbu susipažinti su teisės aktais reglamentuojančiais tvorų statymo reikalavimus, ypač tais atvejais, kai tvora ribojasi su kaimyniniu sklypu.
Šiame straipsnyje aptarsime esminius aspektus, kuriuos privalote žinoti planuodami statyti tvorą: kada būtinas kaimyno sutikimas, kokie yra tvoros aukščio ir akytumo reikalavimai, taip pat kur kreiptis, norint gauti leidimą statybai.
Kada būtinas kaimynų sutikimas?
Rašytinis kaimynų sutikimas yra būtinas šiais atvejais:
- Statant tvorą ant sklypo ribos: Jeigu tvoros konstrukcijos peržengia sklypo ribą, visada reikia kaimyninio sklypo savininko sutikimo.
- Statant tvorą arti sklypo ribos: Net ir nestatant tvoros ant pat ribos, kaimyno sutikimas gali būti reikalingas, jeigu tvora statoma arčiau nei 1 metras nuo sklypo ribos. Taip pat, jei tvoros kiaurymių plotas mažesnis nei:
- 50% bendro tvoros ploto, kai statmenai tvoros metamas šešėlis nukreiptas šiaurės kryptimi (tarp (>)330° ir (<)30°).
- 25% bendro tvoros ploto, kai statmenai tvoros metamas šešėlis nukreiptas rytų (tarp 30° ir 90°) ar vakarų (tarp 270° ir 330°) kryptimis.
Kiti svarbūs reikalavimai
- Tvoros aukštis: tvoros, statomos be leidimo, aukštis negali viršyti 2 metrų.
- Insoliacija: Tvoros negali trukdyti saulės šviesai patekti į kaimyninį sklypą.
- Vandens nutekėjimas: Tvoros su cokoliais negali kliudyti paviršiniam vandeniui nutekėti nuo kaimyninio sklypo.
- Sodininkų bendrijos: Sodininkų bendrijose galioja šiek tiek kitokie reikalavimai. Aklina tvora gali būti statoma atskiriant sodo sklypą nuo bendrojo naudojimo teritorijos, o statant tvorą ant sklypo ribos, reikalingas sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko sutikimas.
Kur pasitikrinti, ar reikalingas leidimas?
Prieš pradedant statyti tvorą, rekomenduojama pasitikrinti, ar Jūsų planuojamai statybai reikalingas leidimas. Tai galite padaryti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) interneto svetainėje: https://apklausos.vtpsi.lt/index.php/291423?lang=lt
Naudingi patarimai
- Prieš statydami tvorą, pasikalbėkite su savo kaimynais ir aptarkite savo planus. Geri santykiai su kaimynais padės išvengti nesutarimų ateityje.
- Jei nesate tikri, ar jūsų planuojamai tvorai reikalingas leidimas ar kaimynų sutikimas, kreipkitės į savivaldybės administraciją arba konsultantą.
