Siekiama didinti būsto kredito prieinamumą: Seimas svarsto įstatymo pataisas
Autorius: Realu.lt
Seimas pradėjo svarstyti su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo pataisas, kuriomis siekiama didinti būsto paskolų rinkos skaidrumą ir suteikti vartotojams daugiau galimybių rinktis.
Pataisomis siūloma įpareigoti kredito įstaigas nuo 2025 m. gegužės 1 d.:
- Pasiūlyti kiekvienam nekilnojamojo turto paskolos gavėjui bent dvi alternatyvas: galimybę rinktis būsto paskolą su fiksuota bent 5 metų palūkanų norma arba su kintamąja palūkanų norma.
- Jei negali pasiūlyti fiksuotos palūkanų normos bent 5 metams, kredito įstaiga privalo pasiūlyti kitą priemonę, skirtą kintamosios palūkanų normos rizikai sumažinti ar valdyti per 5 metų laikotarpį.
- Pateikti nuorodas į Lietuvos banko interneto svetainėje skelbiamus duomenis apie kredito sutartims taikomą vidutinę palūkanų normą, bendrą kredito kainą ir bendro pobūdžio informaciją apie kredito refinansavimą.
Šių pataisų tikslas – spręsti būsto kreditavimo rinkoje esančią fiksuotų palūkanų normų produktų trūkumo problemą. Lietuvos banko duomenimis, 2023 m. tik 3% naujų būsto paskolų buvo išduotos su fiksuota palūkanų norma (ilgesniam nei 1 metų laikotarpiui), kai tuo tarpu euro zonoje šis rodiklis siekia 78%. Dėl to vartotojams sudėtinga palyginti skirtingų kredito įstaigų pasiūlymus ir pasirinkti jiems palankiausią variantą.
Pataisas parengė Finansų ministerija. Pristatydamas projektą Seime, finansų viceministras Darius Sadeckas pabrėžė, kad siūlomos priemonės leis vartotojams lengviau įvertinti skirtingų būsto paskolų pasiūlymų sąlygas ir priimti pagrįstus sprendimus.
Seimo nariai pataisas palaikė didžiąja dauguma: už balsavo 88 Seimo nariai, prieš – 1, susilaikė 10. Pritarus projektui po pateikimo, toliau jis bus svarstomas Biudžeto ir finansų komitete. Prie šio klausimo svarstymo Seimo posėdyje planuojama grįžti birželio 4 d.
Šios įstatymo pataisos gali turėti reikšmingą poveikį būsto kreditų rinkai:
- Vartotojams: padidės skaidrumas ir galimybės rinktis, leisdami lengviau palyginti skirtingų kredito įstaigų pasiūlymus ir pasirinkti jiems palankiausią variantą.
- Kredito įstaigoms: gali tekti koreguoti savo produktų pasiūlymus, siekiant atitikti naujus reikalavimus.
- Tikėtina, kad šios pataisos bus palankiai vertinamos vartotojų ir prisidės prie sveikesnės ir skaidresnės būsto kreditų rinkos plėtros.
