Parduodamas butas Tuskulėnų g., Šnipiškės, Vilniaus m. 189 000 €

PARDUODAMAS naujai SUREMONTUOTAS 3 kambarių BUTAS RENOVUOTAME NAME ŽIRMŪNUOSE / ŠNIPIŠKĖSE

Butas puikiai tiks patogumą mėgstantiems pirkėjams, kurie nori suderinti kokybišką poilsį namuose su gerai išvystyta miesto infrastruktūra. Atvykite ir įsitikinkite!

• Butas NAUJAI IR KOKYBIŠKAI SUREMONTUOTAS „iš pagrindų“ su patogiu išplanavimu
• RENOVUOTAS NAMAS
• MAŽOS EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS (už šildymą šalčiausią mėnesį mokėta tik 53 eur)
• Net 2 ĮSTIKLINTI BALKONAI (plastikiniai langai)
• Butui priklauso RŪSYS (~4 kv.m.)
• Butas ŠILTAS IR SAULĖTAS, orientuotas į 2 puses (rytus ir vakarus vakarus)
• GERA IR STRATEGIŠKAI PATOGI VIETA – 10 MIN. iki CENTRO, netoliese yra NERIES krantinė su naujais PASIVAIKŠČIOJIMO TAKAIS
• Įeinama DRABUŽINĖ
• Pro langus matosi PANORAMINIAI VAIZDAI – Antakalnio miškai, naujasis Vilniaus centras – Konstitucijos prospekto dangoraižiai
• Patogi ir perspektyvi vieta - tik 2 km iki Gedimino pilies, Katedros aikštės (20 min. kelio pėsčiomis)
• PUIKI INVESTICIJA, kur NT KAINOS STABILIOS
• PATOGI infrastruktūra ŠEIMOMS – vos 500 metrų atstumu yra: Vaivorykštė vaikų darželis, Žiburio pradinė mokykla ir Vilniaus šv. Kristoforo gimnazija

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Tuskulėnų g. 3 (renovuotas namas)
• Plotas: 63,14 kv.m. + 2 įstiklinti balkonai (~6 kv.m.) + rūsys (~4 kv.m.)
• Aukštas/Aukštų sk.: 9/9
• Būklė: naujai suremontuotas
• Baldai ir buitinė technika: parduodama su integruotais baldais ir buitine technika (tie kurie matosi nuotraukose, t.y. virtuvės ir vonios baldai bei prieškambario spintos naujai užsakyti pagal individualų užsakymą, o kilnojami baldai nėra nauji).
• Butas tuščias – galimas greitas pardavimas.

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodamas su integruotais baldais (individualiai gamintas virtuvės komplektas, 2 sieninės spintos, 5montuota drabužinė, vonios baldai ir buitine technika (įmontuojamas šaldytuvas su šaldikliu, orkaitė, el. kaitlentė, indaplovė). Kiti kilnojami baldai, jei reikia, gali būti paliekami, bet jie yra nėra nauji.

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Mažos šildymo išlaidos – 42 eur (už 2023 m. lapkritį), 48 eur (už 2023 m. gruodį), 53 eur (už 2024 m. sausį), 37 eur (už 2024 m. vasarį), 30 eur (už 2024 m. kovą), 9 eur (už 2024 m. balandį)
• Gyvatuko mokestis apie 15 eur/mėn.
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas, laiptinės apšvietimas ir kt. – apie 20 - 25 eur/mėn.
• Šaltas ir karštas vanduo, dujos, elektra – tiek kiek sunaudojate pagal galiojančius tarifus
• Renovacijos mokestis: ~84 eur/mėn. (liko išmokėti renovacijos ~14.500 eur, t.y. ~83 eur/mėn.)

PARKAVIMAS:
• Šalia namo yra didelė automobilių stovėjimo aikštelė (nemokama) su apšvietimu

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Butas naujai suremontuotas „iš pagrindų“ – pakeista naujai elektros instaliacija, santechnika, radiatoriai su individualiu reguliavimu kiekvienoje patalpoje, langai, durys ir visi sumontuoti baldai užsakyti pagal individualius projektus.
• Dominuoja ramių spalvų paletė, stilingas ir vientisas interjeras.
• Durys: įėjimo – šarvo, vidaus – faneruotos.
• Langai: geri plastikiniai rėmai su stiklo paketais, orientuoti pietryčių ir šiaurės – vakarų kryptimi
• Sienos: dažytos
• Grindys: kokybiškas laminatas, vonioje plytelės.
• San. mazgas: tualeto ir vonios patalpos sujungtos, sumontuota kokybiška santechnika ir įrengta spinta vonioje, kurioje sumontuota skalbyklė (viršuje galima pastatyti ir džiovyklę).
• Patogiam daiktų laikymui įrengtos net 2 sieninės spintos (prieškambaryje ir vonioje) ir įeinama drabužinė.

NAMAS ir APLINKA:
• Namas gelžbetonio blokų, 1968 metų statybos, renovuotas 2019 metais
• Name yra aktyvi bendrija (sutvarkyta aplinka, įrengtas kiemo apšvietimas, domofonas, šalia nauja vaikų žaidimų aikštelė ir kt.), namą prižiūri namo bendrija
• Rakinama ir tvarkinga laiptinė, bute yra domofonas
• Patekimas pritaikytas jaunoms šeimoms ir neįgaliesiems, yra didelis LIFTAS (leidžiasi iki lauko, padarytas atskiras įėjimas)
• Draugiški ir tvarkingi kaimynai

VIETA:
• Namas ne tik patogioje, bet ir gražioje vietoje – aplink sutvarkyta aplinka – atnaujinti dviračių takai, vaikų žaidimų aikštelės ir kt.
• PATOGI infrastruktūra ŠEIMOMS – šalia yra ne 3 vaikų darželiai, gerai vertinamos mokyklos, netoliese yra visiems žinomos M.K. Čiurlionio menų gimnazija, Vilniaus šv. Kristoforo gimnazija
• Vos už 150 metrų namo yra visuomeninio transporto stotelės („Tuskulėnai st.“ Ir „Šeimyniškių st.“), todėl tikrai patogiai galėsite nuvažiuoti kur tik reikės
• Priėjimas prie namo yra atnaujintais šaligatviais, asfaltuotas ir apšviestas, todėl galėsite visada saugiai grįžimo namo
• Tik 2 km iki Gedimino pilies, Katedros aikštės
• Butas yra “Žirmūnų trikampyje“ (Minties g, Žirmūnų g. Tuskulėnų g. teritorija), kuriame Vilniaus miesto savivaldybė atnaujino parkus, pėsčiųjų ir dviračių takus, žaidimų aikšteles, apšvietimą, želdinius ir Žirmūnų gatvę.
• Netoliese didžiausia IKI tinkle parduotuvė “IKI Vilnius” (buvusi „Minsko IKI“ parduotuvė), bei MAXIMA parduotuvė Tuskulėnų g.
• Strategiškai labai patogi vieta – puikus susisiekimas su Centru ir kitais mikrorajonais

SAUGI IR GERA INVESTICIJA
• Prireikus, visada tokį butą nesunkiai išnuomosite, galima papildomai susitarti dėl nuomininkų suradimo
• Gera vieta, kur turto kainos stabilios

Turite klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.
Netiko kaina? Teikite savo kainos pasiūlymą – būtinai apsvarstysime.

PARDAVĖJAI, norite parduodate panašų objektą? Skambinkite – susitarsime dėl Jūsų NT apžiūros ir pardavimo!

Kontaktinis asmuo:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!