Parduodamas namas J. Bretkūno g., Pilaitė, Vilniaus m. 384 800 €

AUKŠTA STATYBŲ KOKYBE IR MODERNIU INTERJERU PASIŽYMINTIS A+ ENERGINIO NAUDINGUMO KLASĖS NAMAS JŪSŲ KOMFORTIŠKAM ŠEIMOS GYVENIMUI VIENAME POPULIARIAUSIŲ VILNIAUS VIETŲ - PILAITĖS SENIŪNIJOJE !

PRIVALUMAI:

• A+ energinio naudingumo klasės namas statytas ir įrengtas naudojant aukštos klasės ilgaamžes medžiagas.

• Modernus interjeras kurtas apgalvojant kiekvieną namų erdvę. Akcentinės detalės ir parinkti spalvų tonai puikiai įsilieja į visumą.

• Namas aukštomis lubomis, siekiančiomis 3.38 metrus, kurios suteikia dar didesnio erdvės pojūčio.

• Namas nereikalauja jokių papildomų investicijų ir yra parduodamas su visais jame esančiais baldais bei buitine technika, tad galite iš karto įsikurti naujuose namuose.

• Drabužinės, spintos, sandėliukai ir erdvus garažas leis namus laikyti visuomet tvarkingus bei gaivius - juose tilps visas Jūsų garderobas, namų apyvokos bei sezoniniai daiktai.

• Ekonomiška grindinė aeroterminė šildymo sistema leis kiekvieną erdvę reguliuoti individualiai, rekuperacinė vėdinimo sistema pasirūpins nuolatine namų gaiva, o karštomis vasaros dienomis atvėsins kondicionieriai.

• Namas su erdviu garažu, kuriame tilps automobilis bei kiti sezoniniai daiktai, tad nebereikės sukti galvos dėl apšalusių automobilio langų ar įkaitusio salono.

• Namai sujungti per garažus, todėl leisdami laiką namuose nejusite kaimynų šurmulio.

• Išpuoselėtas kiemas džiugins savo alpinariumais, dekoratyviniais augalais. Teritorija aptverta, su įrengta erdvia terasa, kurioje galėsite mėgautis saulės voniomis bei grill vakarais.

• Kvartalas su naujai įsikūrusia solidžia kaimynyste, kuri puoselėja savo aplinką.

• Nors įsikursite ramioje ir žalioje aplinkoje, tačiau nesijusite atitrūkę nuo miesto šurmulio - vos per keleta minučių pasieksite mokymo bei gydymo įstaigas, visus prekybos tinklus, sporto klubus bei kitus objektus, o pro kvartalą kursuoja viešasis transportas

BENDRA INFORMACIJA:

• Adresas - J. Bretkūno gatvė 79, Vilnius;

• Žemės sklypo plotas - 4.5 aro;

• Namo statybos metai - 2022 m.;

• Aukštai - 2;

• Kambarių skaičius - 4;

• Bendras plotas - 143.55 kv.m.

ĮRENGIMAS, APDAILA:

• Pamatai – pamatai poliniai, hidroizoliacija, apšiltinti polistirolu 20 cm;

• Išorinės sienos – silikatiniai blokeliai 25 cm, apšiltintos neoporu 25 cm;

• Stogas – keraminės čerpės „Creaton Simpla“, apšiltintas akmens vata „Paroc“ 33cm, poliuretanas

su aliuminio folija Finnfoum FF-PIR 3 cm;

• Fasadas – dekoratyvinis tinkas “Caparol“, vokiško klinkerio plytelės;

• Įėjimo durys - aliuminio, stiklo paketai dengti saulės kontrolės plėvele "Lumar Helios";

• Langai - plastikiniai „Salamander“,

• Vidaus durys - ąžuolo lukštas, aukštis 2,3m

• Grindys – klijuotas vinilas, ąžuolo tekstūra (čekiškas), akmens masės plytelės;

• Gerbūvis – aptverta teritorija, išklota trinkelėmis, apsėta veja, įrengti alpinariumai, pasodintos kalnapušės, juodosios pušys. Įrengta apie 2,5m pločio lauko terasa.

• Kondicionieriai su šildymo funkcija;

• Rekuperacinė vėdinimo sistema (rekuperatorius „Sistemair“ (Švedija));

Elektra – 14 kw, išvedžiota instaliacija saulės elektrinės rengimui ant stogo;

• Apsaugos sistemos - signalizacija, išvedžiota instaliacija stebėjimo kameroms montuoti;

• Paruoštas išvadas laistymo sistemai;

• Lauke išvestas kabelis elektromobilio krovimo stotelei įrengti;

• Įrengtas lauko apšvietimas.

• Sublokuotas per garažą.

KOMUNIKACIJOS:

• Šildymas – Oras/vanduo (šildymas/karšto vandens ruošimas). Kiekvienos patalpos šildymas reguliuojamas individualiai;

• Nuotekos - Biologiniai valymo įrenginiai „August AT-8“;

• Vandentiekis – Artezinis gręžinys ( moderni vandens filtravimo sistema).

INFRASTRUKTŪRA:

~8.01 km iki centro;

~0.66 km iki viešojo transporto stotelės "Pajautos";

~2 km iki Vilniaus Pilaitės gimnazijos;

~2.5 km Vilniaus lopšelis-darželis "Gilužis"

~2 km iki prekybos centro "Maxima X";

~2 km iki prekybos centro "Lidl";

~2 km iki prekybos centro "IKI".

_________________________________________

NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.

Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,

LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris

Romualdas Germanavičius

www.romualdasgermanavicius.lt