Lietuvos NT pardavimo ir nuomos kainos tarp sparčiausiai augančių Europoje
Autorius: Realu.lt
Nekilnojamojo turto (NT) kainos ir nuomos mokesčiai Europos Sąjungoje (ES) pastaruoju metu rodo augimo tendencijas. Remiantis naujausiais Eurostato duomenimis, 2024 m. trečiąjį ketvirtį ES vidutiniškai NT kainos pakilo 3,8 %, o nuoma – 3,2 %, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2023 m.
Trumpalaikiai pokyčiai
Palyginus su 2024 m. antruoju ketvirčiu, NT kainos padidėjo 1,4 %, o nuomos kainos pakilo 0,9 %. Tai rodo, kad, nors augimo tempas lėtesnis nei metinės tendencijos, abu rodikliai ir toliau kyla. Tokie pokyčiai atspindi ne tik rinkos dinamiką, bet ir bendras makroekonomines tendencijas bei vartotojų elgseną.
Lietuvos NT pardavimo ir nuomos kainos tarp sparčiausiai augančių Europoje
Autorius: Realu.lt
Nekilnojamojo turto (NT) kainos ir nuomos mokesčiai Europos Sąjungoje (ES) pastaruoju metu rodo augimo tendencijas. Remiantis naujausiais Eurostato duomenimis, 2024 m. trečiąjį ketvirtį ES vidutiniškai NT kainos pakilo 3,8 %, o nuoma – 3,2 %, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2023 m.
Trumpalaikiai pokyčiai
Palyginus su 2024 m. antruoju ketvirčiu, NT kainos padidėjo 1,4 %, o nuomos kainos pakilo 0,9 %. Tai rodo, kad, nors augimo tempas lėtesnis nei metinės tendencijos, abu rodikliai ir toliau kyla. Tokie pokyčiai atspindi ne tik rinkos dinamiką, bet ir bendras makroekonomines tendencijas bei vartotojų elgseną.
Ilgalaikės tendencijos: nuomos ir NT kainų skirtumai
Nuo 2010 m. iki 2024 m. trečiojo ketvirčio NT kainos ES vidutiniškai padidėjo 54,1 %, o nuomos mokesčiai – 26 %. Tačiau šie duomenys slepia svarbią detalę: nors nuomos kainos augo nuosekliai, NT kainos pasižymėjo svyravimais – laikotarpiais, kai jos smuko, o vėliau greitai kilo.
Lietuva šiame kontekste išsiskiria reikšmingais augimo rodikliais. NT kainos nuo 2010 m. padidėjo 181 %, o nuomos kainos – 183 %. Tai parodo, kad Lietuvos NT rinka yra viena sparčiausiai augančių Europoje.
Ryškūs skirtumai tarp šalių
Nacionaliniai duomenys atskleidžia dar didesnę įvairovę tarp šalių:
- NT kainos daugiau nei trigubėjo Vengrijoje ir Estijoje (po +230 %), o dvigubai ar daugiau padidėjo Latvijoje (+154 %), Čekijoje (+135 %), Austrijoje (+114 %), Portugalijoje (+113 %), Bulgarijoje (+110 %) ir Liuksemburge (+103 %).
- Italija buvo vienintelė šalis, kur NT kainos sumažėjo – nuo 2010 m. jos smuko 4 %.
Kalbant apie nuomos kainas, didžiausi augimo tempai buvo Estijoje (+216 %), Lietuvoje (+183 %), Airijoje (+109 %) ir Vengrijoje (+108 %). Graikija išsiskyrė kaip vienintelė šalis, kur nuomos kainos sumažėjo – 16 %.
Lietuvos situacija NT rinkoje
Lietuvoje NT kainų augimą skatina keletas pagrindinių veiksnių:
1. Ekonomikos augimas: pastaraisiais metais Lietuvos ekonomika nuosekliai augo. Augančio gyventojų pajamos ir gerėjančios kreditavimo galimybių skatina NT paklausą.
2. Investicijos ir urbanizacija: didėjantis miestų gyventojų skaičius ir aktyvi statyba Vilniuje, Kaune bei Klaipėdoje lemia didėjančią NT kainų dinamiką.
3. Pasaulinės tendencijos: Lietuva, kaip ir kitos Europos šalys, patiria pasaulinės infliacijos ir statybinių medžiagų kainų kilimo poveikį.
Nuomos kainų augimas Lietuvoje taip pat rodo panašias tendencijas. Augantis studentų ir jaunosios kartos migracijos į didmiesčius srautas, kartu su didėjančia investuotojų veikla, lemia didelę nuomos paklausą.
NT kainų ir nuomos augimas Europoje, atskleistas Eurostato duomenimis, rodo, kad rinka ir toliau auga, nors tarp šalių pastebimi dideli skirtumai. Lietuva išsiskiria kaip viena sparčiausiai besivystančių rinkų, su reikšmingais NT pardavimo ir nuomos kainos augimo tempais.
-crop-1903x334.jpg)