Atstumai tarp pastatų: detalus reglamentavimas
Autorius: Realu.lt
Statant naują statinį savo sklype, kyla daug klausimų, susijusių su atstumais nuo esamų pastatų. Gaisrinės saugos užtikrinimas yra vienas iš esminių aspektų, todėl atstumai tarp pastatų (įskaitant negyvenamuosius) reglamentuojami Gaisrinės saugos pagrindiniais reikalavimais (GSPR).
GSPR 49 punkte nurodoma, jog nustatant pastato ar jų grupės gaisrinių skyrių matmenis ir atstumus tarp pastatų, būtina atsižvelgti į:
- Pastato atsparumo ugniai laipsnį: nuo I iki IV (degi)
- Paskirtį: gyvenamoji, visuomeninė, gamybinė ir kt.
- Naudotojų skaičių: tai gali lemti evakuacijos kelių plotį ir išėjimų skaičių
- Gaisro apkrovos tankį: kiek šilumos ir degimo produktų gali išsiskirti gaisro metu
- Naudojamų gaisrinės saugos ir gelbėjimo priemonių veiksmingumą: purkštuvai, signalizacija, gesintuvai ir kt.
- Priešgaisrinės gelbėjimo tarnybos dislokacijos vietą ir technines galimybes: kiek laiko ugniagesiai atvyks į gaisro vietą ir kokią įrangą naudos.
Nors GSPR nustato minimalius atstumus tarp pastatų nuo 6 iki 15 metrų, reglamentuotos tvarkos dėka šie atstumai gali būti sumažinti. Tam tikslui būtina kreiptis į Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamentą prie Vidaus reikalų ministerijos (PAGD).
PAGD specialistai, įvertinę visus aukščiau išvardintus aspektus, atliks gaisrinės rizikos analizę ir pateiks individualų sprendimą dėl atstumų tarp jūsų statomų pastatų.
Be GSPR reikalavimų, atstumus tarp pastatų gali reglamentuoti ir kiti teisės aktai, pavyzdžiui:
- Statybos techniniai reglamentai: juose gali būti nustatyti specifiniai atstumai tam tikroms pastatų grupėms (pvz., gyvenamiesiems namams, gamykloms)
- Vietos savivaldybių teritorijų planavimo dokumentai: detalieji planai gali apibrėžti minimalius atstumus tarp sklypo ribų ir statinių, taip pat tarp kaimyninių sklypų statinių
Prieš pradedant statybas, rekomenduojama pasikonsultuoti su architektais, statybos specialistais ir PAGD atstovais. Jie padės detaliai išanalizuoti situaciją ir užtikrinti, jog jūsų statomi pastatai atitiktų visus teisės aktų reikalavimus, o atstumai tarp jų būtų saugūs ir reglamentuoti.
